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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 145 m²
Centre village de Toussus le Noble, maison familiale de 145 m² habitables, 165 utiles et garage, cave située sur un terrain de 347 m² orienté SUD. Au rez de chaussée une entrée, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 002 €/mois | 21 218 €/mois | 588 168 € | 60 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 140 €/mois | 15 576 €/mois | 616 800 € | 89 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 669 060 € | 141 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 031 €/mois | 9 185 €/mois | 727 440 € | 200 227 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 787 500 € | 260 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 TOUSSUS LE NOBLE
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548 000 € | 3 779 € | 145 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 44 Rue Lucien Rougerie | 570 000 € | 141 m² | 4 043 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Lucien Coupet | 746 000 € | 145 m² | 5 145 € |
| 18/09/2024 | 17 Rue St Germain | 630 278 € | 143 m² | 4 408 € |
| 19/08/2024 | 43 Rue Lucien Coupet | 705 600 € | 154 m² | 4 582 € |
| 09/04/2024 | 42 Rue Lucien Coupet | 657 950 € | 123 m² | 5 349 € |
| 25/05/2023 | 39 Rue Lucien Rougerie | 815 550 € | 157 m² | 5 195 € |