308 500 €
T5
121 m²
TOUTAINVILLE
27500
+21%
vs marché
2 550
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit308 500 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
TOUTAINVILLE (27500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
308 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 285 €
Prix net vendeur
295 215 €
Frais de notaire
+22 074 €
Émoluments
3 307 €
Droits & taxes
17 417 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
330 574 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
330 574 €
Capital à emprunter
330 574 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 951 €/mois | 11 973 €/mois | 331 884 € | 34 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 348 000 € | 50 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 377 640 € | 80 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 410 400 € | 112 884 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 444 300 € | 146 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,18%
15 972 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-1 022 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOUTAINVILLE ↘ -3% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TOUTAINVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TOUTAINVILLE
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T7 PONT AUDEMER
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304 500 € | 2 017 € | 151 m² | 7 | Voir |
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314 000 € | 2 617 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T8 FOURMETOT
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302 600 € | 2 004 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T6 PONT AUDEMER
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299 500 € | 2 139 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT AUDEMER
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299 500 € | 2 139 € | 140 m² | 6 | Voir |
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 PONT AUDEMER
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299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT AUDEMER
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299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT AUDEMER
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299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT AUDEMER
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299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT AUDEMER
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299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT AUDEMER
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299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 16 Imp Des Thuyas | 215 000 € | 97 m² | 2 216 € |
| 12/07/2024 | 2a Imp Bellevue | 204 500 € | 110 m² | 1 859 € |
| 11/07/2024 | 139 Rte De Fort Moville | 218 000 € | 113 m² | 1 929 € |
| 21/06/2024 | 282 Rue Grestain | 258 000 € | 102 m² | 2 529 € |