264 525 €
T6
114 m²
TOUTAINVILLE
27500
+8%
vs marché
2 320
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit264 525 €
Maison • 6 pièces • 114 m²
TOUTAINVILLE (27500)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 525 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 391 €
Prix net vendeur
253 134 €
Frais de notaire
+19 187 €
Émoluments
2 903 €
Droits & taxes
14 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
283 712 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
283 712 €
Capital à emprunter
283 712 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 391 €/mois | 10 276 €/mois | 284 844 € | 29 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 298 680 € | 43 340 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 324 000 € | 68 660 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 352 320 € | 96 980 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 381 300 € | 125 960 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,69%
15 048 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-800 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/05/2025 | 16 Imp Des Thuyas | 215 000 € | 97 m² | 2 216 € |
| 16/07/2024 | 1 Imp De La Berquerie | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 12/07/2024 | 2a Imp Bellevue | 204 500 € | 110 m² | 1 859 € |
| 11/07/2024 | 139 Rte De Fort Moville | 218 000 € | 113 m² | 1 929 € |
| 21/06/2024 | 282 Rue Grestain | 258 000 € | 102 m² | 2 529 € |
| 15/11/2023 | 10 Ilot Du Hetrey | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 06/10/2023 | 32 Rue Maurice Rabasse | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |
| 28/08/2023 | 16ter Vc Charriere De L'eglise | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 10/06/2023 | 1 Rue Des Champs Bien | 166 036 € | 92 m² | 1 805 € |