297 000 €
T6
115 m²
TOUTAINVILLE
27500
+20%
vs marché
2 583
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit297 000 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
TOUTAINVILLE (27500)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 789 €
Prix net vendeur
284 211 €
Frais de notaire
+21 319 €
Émoluments
3 201 €
Droits & taxes
16 768 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 319 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 319 €
Capital à emprunter
318 319 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 319 620 € | 33 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 335 160 € | 48 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 363 600 € | 77 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 395 280 € | 108 793 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 141 613 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
15 180 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-996 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 23/05/2025 | 16 Imp Des Thuyas | 215 000 € | 97 m² | 2 216 € |
| 12/07/2024 | 2a Imp Bellevue | 204 500 € | 110 m² | 1 859 € |
| 11/07/2024 | 139 Rte De Fort Moville | 218 000 € | 113 m² | 1 929 € |
| 21/06/2024 | 282 Rue Grestain | 258 000 € | 102 m² | 2 529 € |
| 15/11/2023 | 10 Ilot Du Hetrey | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 28/08/2023 | 16ter Vc Charriere De L'eglise | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 10/06/2023 | 1 Rue Des Champs Bien | 166 036 € | 92 m² | 1 805 € |