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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Située dans la commune prisée de Toutlemonde (49360), à 5 minutes de Cholet, cette charmante maison NEUVE bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour les familles en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 272 496 € | 28 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 285 720 € | 41 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 309 960 € | 65 672 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 92 672 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 120 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOUTLEMONDE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOUTLEMONDE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUgqI Actuel
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253 000 € | - |
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#aUrLJ
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253 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA PLAINE
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T5 YZERNAY
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T5 YZERNAY
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T6 MAULEVRIER
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239 900 € | 2 285 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 YZERNAY
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269 500 € | 2 105 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 YZERNAY
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269 500 € | 2 105 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 YZERNAY
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269 500 € | 2 105 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 MAULEVRIER
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236 250 € | 2 072 € | 114 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 2 Imp Des Vignes | 110 250 € | 92 m² | 1 198 € |
| 05/03/2025 | 27 Rue De L'oree Des Bois | 206 000 € | 96 m² | 2 146 € |
| 10/01/2025 | 7b Rue Auguste Cheron | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 04/11/2024 | 5 Rue Des Cedres | 224 200 € | 93 m² | 2 411 € |
| 23/10/2024 | 13 All St Michel | 189 790 € | 88 m² | 2 157 € |
| 16/08/2024 | 13 Rue Du Chene | 208 400 € | 118 m² | 1 766 € |
| 17/07/2024 | 10 All Du Moulin | 194 000 € | 95 m² | 2 042 € |
| 19/04/2024 | 9 Rue De L'oree Des Bois | 177 000 € | 86 m² | 2 058 € |