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213 000 €
T12 262 m²
TOUTLEMONDE 49360
-62% vs marché
813 €/m²

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Maison • 12 pièces • 262 m²

TRAVAUX
TOUTLEMONDE (49360)
Terrain 3 000 m²
Exposition Sud Calme Jardin Garage Cheminée
DPE D 159 kWh/m²
GES D 48 kg CO₂

Longère en pierre à rénover 262 m² Grands volumes & fort potenDans un environnement calme et recherché, découvrez cette authentique longère en pierre offrant 262 m² habitables répa...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 213 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -8 192 €
Prix net vendeur 204 808 €
Frais de notaire +15 873 €
Émoluments 2 440 €
Droits & taxes 12 083 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 228 873 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 228 873 €
Capital à emprunter 228 873 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 736 €/mois 8 291 €/mois 229 824 € 23 839 € 3,15%
10 ans 2 008 €/mois 6 085 €/mois 240 960 € 34 975 € 3,20%
20 ans 1 184 €/mois 3 588 €/mois 284 160 € 78 175 € 3,40%
25 ans 1 026 €/mois 3 109 €/mois 307 800 € 101 815 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,24%
34 584 €/an
Rendement net
10,35%
après charges
Cashflow
+650 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 882 €/an
Charges copro. NR 1 572 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 421 €/an
GLI (2,5%) 865 €/an
Vacance locative 2 881 €/an
Total charges 10 771 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).