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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
Exclusivité !!!! L'Agence L'Adresse Legé vous propose une maison de bourg sur la commune de Touvois. Gros potentiel pour ce bien en parti rénové qui disposera de nombreuses dépenda...
34 Rue de Nantes 44650 Touvois
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 28 011 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 391 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 451 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOUVOIS ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOUVOIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ahcyE Actuel
|
169 900 € | - |
|
#ahg1Y
|
179 500 € | +5,7% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOUVOIS
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169 900 € | 1 404 € | 121 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 73 Rue Du General Charette | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 27/01/2025 | 12 All Louise Lefort | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 17/01/2025 | 2 Les Grands Champs | 107 400 € | 101 m² | 1 063 € |
| 16/10/2024 | 2b Le Poteau | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 01/10/2024 | 37 Rue Du General Charette | 160 100 € | 116 m² | 1 380 € |
| 21/08/2024 | 61 Rue Du General Charette | 204 761 € | 97 m² | 2 111 € |
| 06/08/2024 | 29 Rue De Nantes | 191 000 € | 110 m² | 1 736 € |
| 18/04/2024 | 2 Rue De La Foret | 45 000 € | 97 m² | 464 € |
| 25/01/2024 | 1a Rue De L Eglise | 145 000 € | 127 m² | 1 142 € |
| 04/01/2024 | 2 La Faucherie | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 03/01/2024 | 60 Rue De L Eglise | 296 700 € | 133 m² | 2 231 € |
| 23/11/2023 | 3 Plaisance | 212 000 € | 108 m² | 1 963 € |
| 08/09/2023 | 113 La Grolliere | 277 500 € | 115 m² | 2 413 € |
| 28/07/2023 | 3 Les Grandes Etoubles | 286 349 € | 142 m² | 2 017 € |
| 03/07/2023 | 1b Rue Du Moulin De La Cour | 90 000 € | 100 m² | 900 € |