276 200 €
Bien
102 m²
TOUVOIS
44650
N/A
vs marché
2 708
€/m²
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Créer un compte gratuit276 200 €
Bien • 4 pièces • 102 m²
TOUVOIS (44650) • Touvois
Construction
2022
Jardin
Garage
DPE
A
44 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Énergie
Pac
L'Agence L'Adresse Legé vous propose en Exclusivité une maison contemporaine de 2023 offrant des prestations haut de gammes et un confort de vie optimal. Concues avec des matériaux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 152 €
Prix net vendeur
263 048 €
Frais de notaire
+19 867 €
Émoluments
2 998 €
Droits & taxes
15 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 067 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 067 €
Capital à emprunter
296 067 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 539 €/mois | 10 724 €/mois | 297 276 € | 30 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 311 760 € | 45 300 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 338 220 € | 71 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 367 680 € | 101 220 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 398 100 € | 131 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,87%
13 464 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-965 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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