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Créer un compte gratuitMaison • 49 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 169 428 € | 17 556 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 177 720 € | 25 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 192 780 € | 40 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 209 520 € | 57 648 € | 3,40% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 74 928 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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12 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 63b Rue Du General Charette | 197 000 € | 49 m² | 4 020 € |
| 15/11/2024 | 5 Les Chauffetieres | 188 500 € | 52 m² | 3 625 € |
| 27/08/2024 | 14 Val De Moriere | 142 000 € | 57 m² | 2 491 € |
| 16/07/2024 | 16 Les Chauffetieres | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 13/06/2024 | 3 Le Poteau | 132 000 € | 55 m² | 2 400 € |
| 24/05/2024 | 6 Rue De Verdun | 117 000 € | 40 m² | 2 925 € |
| 29/01/2024 | 12 Rue De La Chaussee | 76 350 € | 45 m² | 1 697 € |
| 09/10/2023 | 28 Rue Du General Charette | 92 000 € | 49 m² | 1 878 € |
| 25/09/2023 | 10 Rue Gilles De Retz | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 18/09/2023 | 2 La Rambaudiere | 78 000 € | 30 m² | 2 600 € |
| 13/09/2023 | 12 Rue De La Croix Des Ors | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 02/06/2023 | 5b Rue De La Foret | 160 000 € | 55 m² | 2 909 € |