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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 173 m²
Maison de caractère de 173 m² avec dépendances, sur terrain clos de 2 030 m² – Tracy-le-Mont Située dans un environnement très calme et verdoyant, cette maison d’environ 173 m² hab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 312 228 € | 32 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 327 360 € | 47 505 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 386 160 € | 106 305 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 418 200 € | 138 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 133 Rue Pillet Will | 155 000 € | 160 m² | 969 € |
| 18/01/2025 | 2 Rue De La Flouriette | 233 040 € | 141 m² | 1 653 € |
| 19/07/2023 | 119 Gr Grande Rue | 144 500 € | 150 m² | 963 € |
| 24/03/2023 | 223 Rue Des Marais De Nervaise | 234 000 € | 143 m² | 1 636 € |