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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
A moins de 5 minutes de l'A77 et de l'école primaire, rejoignez Paris en moins de 2 heures, Cosne-sur-Loire en 5 minutes et Nevers en 30 minutes ! Idéalement située, cette maison i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 89 544 € | 9 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 93 840 € | 13 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 101 880 € | 21 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 110 640 € | 30 377 € | 3,40% |
| 25 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 120 000 € | 39 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TRACY SUR LOIRE ↘ -16.9% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TRACY SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TRACY SUR LOIRE
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82 000 € | 911 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 TRACY SUR LOIRE
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T4 POUILLY SUR LOIRE
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78 000 € | 929 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 TRACY SUR LOIRE
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77 000 € | 846 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 TRACY SUR LOIRE
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77 000 € | 846 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T4 SUILLY LA TOUR
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72 000 € | 774 € | 93 m² | 4 | Voir |
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13 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 5 Rue Du Petit Boisgibault | 60 000 € | 71 m² | 845 € |
| 03/02/2025 | 3 Ham Des Carrieres | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue Des Mardrelles | 149 000 € | 106 m² | 1 406 € |
| 25/11/2024 | 12 Imp Des Hirondelles | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 14/11/2024 | 1 Rte De Fontenille | 71 400 € | 110 m² | 649 € |
| 27/09/2024 | 4 Rte Nationale | 84 900 € | 101 m² | 841 € |
| 13/09/2024 | 5 Rue Des Gominets | 76 000 € | 80 m² | 950 € |
| 26/07/2024 | 3 Rue Du Petit Boisgibault | 25 000 € | 74 m² | 338 € |
| 22/12/2023 | 18 Rue Des Bruyeres | 137 600 € | 94 m² | 1 464 € |
| 13/12/2023 | 4 Rue Des Ecoles | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 20/10/2023 | 2 Rue De La Mairie | 30 500 € | 90 m² | 339 € |
| 06/10/2023 | 9 Rue Du Chateau | 82 500 € | 95 m² | 868 € |
| 27/04/2023 | 4 Rte De St Laurent | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |