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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
MaisonTRAMAYES - Maison 4 pièces 80m² - Terrains de 450m² - Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Tramayes, cette charmante maison en pierre d'environ 8...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 236 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, TRAMAYES Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 5235 Les Talleges | 182 400 € | 92 m² | 1 983 € |
| 02/10/2024 | 5311 Champvent | 162 000 € | 75 m² | 2 160 € |
| 25/04/2024 | 4 Rue Grande Rue | 102 000 € | 90 m² | 1 133 € |
| 03/11/2023 | 5272 Chavanne | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 12/06/2023 | 8 Lot Bellevue | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |