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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
TRANS-SUR-ERDREAu calme, maison de plain pied de 2020 et extension 2023, comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec espace cuisine aménagée et équipée, un dégagement desserv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, TRANS SUR ERDRE Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JOUE SUR ERDRE
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341 712 € | 2 691 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 JOUE SUR ERDRE
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341 712 € | 2 691 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T7 JOUE SUR ERDRE
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343 200 € | 2 542 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 JOUE SUR ERDRE
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343 200 € | 2 542 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 JOUE SUR ERDRE
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343 200 € | 2 542 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 TEILLE
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309 000 € | 2 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TRANS SUR ERDRE
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280 000 € | 2 014 € | 139 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 5258 La Conillere | 70 000 € | 128 m² | 547 € |
| 14/01/2025 | 5280 La Jutiere | 280 000 € | 146 m² | 1 918 € |
| 08/01/2025 | 232 Che De La Nouet | 141 000 € | 134 m² | 1 052 € |
| 07/06/2024 | Rue De L Erdre | 196 000 € | 123 m² | 1 593 € |
| 28/09/2023 | 101 La Foltiere | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |