116 000 €

TRANS EN PROVENCE 83720

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116 000 €

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Maison • 4 pièces

TRANS EN PROVENCE (83720)

Niveaux 4

EXCLUSIVITE - TRANS-EN-PROVENCE Au cœur du charmant village, à seulement quelques pas de l’Hôtel de Ville, découvrez cette maison de ville pleine de potentiel, prête à accueillir v...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 116 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 524 €

Prix net vendeur 110 476 €

Frais de notaire +9 403 €

Émoluments 1 535 €

Droits & taxes 6 518 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 125 403 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 125 403 €

Capital à emprunter 125 403 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 499 €/mois	4 542 €/mois	125 916 €	13 054 €	3,15%
10 ans	1 100 €/mois	3 333 €/mois	132 000 €	19 138 €	3,20%
15 ans	796 €/mois	2 412 €/mois	143 280 €	30 418 €	3,30%
20 ans	649 €/mois	1 967 €/mois	155 760 €	42 898 €	3,40%
25 ans	562 €/mois	1 703 €/mois	168 600 €	55 738 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,12%

après charges

Cashflow

-739 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 4p, TRANS EN PROVENCE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, TRANS EN PROVENCE ↘ -8.2% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 4 pièces, TRANS EN PROVENCE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 4 pièces, TRANS EN PROVENCE

3 226-3 376€

158j

3 369-3 519€

147j

3 508-3 658€

53j

3 694-3 844€

57j

3 817-3 967€

113j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).