410 000 €

T5 270 m²

TRANS EN PROVENCE 83720

-54% vs marché

1 519 €/m²

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410 000 €

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Agences 1

#b0UIr 410 000 €

Maison • 5 pièces • 270 m²

TRANS EN PROVENCE (83720) • Trans-en-Provence

Niveaux 2

Terrain 1 812 m²

Construction 1970

Piscine Calme Non mitoyen Balcon Jardin Garage

DPE E 310 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

À vendre - Maison construction traditionnelle à Trans-en-ProvenceSituée dans un environnement calme et verdoyant, avec une belle vue dégagée, cette maison individuelle de 270m² don...

310 Chemin des Bois Routs 83720 Trans-en-Provence

Probabilité : 71%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 410 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -15 769 €

Prix net vendeur 394 231 €

Frais de notaire +28 865 €

Émoluments 4 256 €

Droits & taxes 23 259 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 438 865 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 438 865 €

Capital à emprunter 438 865 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 246 €/mois	15 897 €/mois	440 664 €	45 686 €	3,15%
10 ans	3 851 €/mois	11 670 €/mois	462 120 €	67 142 €	3,20%
15 ans	2 785 €/mois	8 439 €/mois	501 300 €	106 322 €	3,30%
20 ans	2 270 €/mois	6 879 €/mois	544 800 €	149 822 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 967 €/mois	5 961 €/mois	590 100 €	195 122 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,69%

35 640 €/an

Rendement net

5,54%

après charges

Cashflow

-522 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 970 €/an

Charges copro. NR 1 620 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 495 €/an

GLI (2,5%) 891 €/an

Vacance locative 2 969 €/an

Total charges 11 095 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

57% moins cher

* Maison 5p, TRANS EN PROVENCE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, TRANS EN PROVENCE ↘ -11.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, TRANS EN PROVENCE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 5 pièces, TRANS EN PROVENCE

3 058-3 208€

100j

3 329-3 479€

109j

3 502-3 652€

79j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#aAJMR Actuel	410 000 €	-
#b0UIr	410 000 €	-

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 TRANS EN PROVENCE	410 000 €	1 519 €	270 m²	5	Voir
T8 TRANS EN PROVENCE	396 000 €	1 307 €	303 m²	8	Voir
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1 ventes réelles — Maisons de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
13/11/2024	36 Rue Nationale	195 000 €	216 m²	903 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).