340 000 €
T4
79 m²
TRANS EN PROVENCE
83720
+18%
vs marché
4 304
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 000 €
Maison • 4 pièces • 79 m²
TRANS EN PROVENCE (83720)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 190 €
Prix net vendeur
323 810 €
Frais de notaire
+24 035 €
Émoluments
3 581 €
Droits & taxes
19 104 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 035 €
Capital à emprunter
364 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,07%
10 428 €/an
Rendement net
1,93%
après charges
Cashflow
-1 540 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRANS EN PROVENCE ↘ -8.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TRANS EN PROVENCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, TRANS EN PROVENCE
3 226-3 376€
158j
3 369-3 519€
147j
3 508-3 658€
53j
3 694-3 844€
57j
3 817-3 967€
113j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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365 000 € | 3 967 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 5 Rue De La Placette | 65 000 € | 75 m² | 867 € |
| 28/02/2025 | 14 Mte De L Ermitage | 159 000 € | 80 m² | 1 988 € |
| 19/12/2024 | 9999 Che De Cafon 2 | 310 089 € | 87 m² | 3 564 € |
| 09/12/2024 | 45 Rue Nationale | 181 000 € | 72 m² | 2 514 € |
| 27/11/2024 | 142a Che De La Baume | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 15/11/2024 | 4 Rue Du Bachas | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue Paul Arene | 261 802 € | 78 m² | 3 356 € |
| 23/10/2024 | 527 Che Du Puits Neuf | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |
| 09/10/2024 | Le Ribas | 491 000 € | 98 m² | 5 010 € |
| 19/09/2024 | 5975 Bd Frederic Mistral | 296 000 € | 63 m² | 4 698 € |
| 09/09/2024 | 6300 Les Vignarets | 285 750 € | 90 m² | 3 175 € |
| 06/08/2024 | 5022 Colmar | 260 000 € | 65 m² | 4 000 € |
| 06/08/2024 | 4 Rue Du Panorama Saint Bernard | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 01/08/2024 | 9992 Che Du Cassivet | 413 000 € | 94 m² | 4 394 € |
| 30/07/2024 | 5600 Les Vignares | 364 000 € | 80 m² | 4 550 € |