72 000 €
T1
26 m²
TRANS EN PROVENCE
83720
+13%
vs marché
2 769
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit72 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 26 m²
TRANS EN PROVENCE (83720)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-4 075 €
Prix net vendeur
67 925 €
Frais de notaire
+6 484 €
Émoluments
1 127 €
Droits & taxes
4 007 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 484 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 484 €
Capital à emprunter
78 484 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 78 792 € | 8 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 82 680 € | 12 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 19 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 805 € | 3,40% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 34 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
3 432 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-265 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
286 €/an
Charges copro. NR
156 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
240 €/an
GLI (2,5%)
86 €/an
Vacance locative
286 €/an
Total charges
1 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TRANS EN PROVENCE ↗ +33.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, TRANS EN PROVENCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 10 Imp Du Parterre | 69 500 € | 28 m² | 2 482 € |
| 11/09/2024 | 9 Rue Nationale | 40 000 € | 21 m² | 1 905 € |
| 10/09/2024 | 38 Rue Nationale | 48 000 € | 21 m² | 2 286 € |
| 19/07/2024 | 25 Rue Du Safranier | 70 300 € | 37 m² | 1 900 € |
| 27/06/2024 | 40 Rue Nationale | 86 000 € | 37 m² | 2 324 € |
| 31/05/2024 | 5358 Rue Nationale | 55 000 € | 22 m² | 2 500 € |
| 03/05/2024 | 11 Rte De La Motte | 230 000 € | 22 m² | 10 455 € |
| 09/04/2024 | 17 Rue Nationale | 60 000 € | 37 m² | 1 622 € |
| 28/02/2024 | 60 Rue Nationale | 83 000 € | 33 m² | 2 515 € |
| 13/02/2024 | 11x Rte De La Motte | 100 000 € | 34 m² | 2 941 € |
| 13/02/2024 | 8 Rue De La Placette | 25 650 € | 25 m² | 1 026 € |
| 06/11/2023 | 46 Rue Nationale | 46 500 € | 28 m² | 1 661 € |
| 10/10/2023 | 40 Rue Nationale | 65 000 € | 20 m² | 3 250 € |
| 06/07/2023 | 5284 Rue Nationale | 136 500 € | 35 m² | 3 900 € |
| 04/07/2023 | 18 Pl De L Eglise | 86 000 € | 30 m² | 2 867 € |