56 000 €

T1 19 m²

TRANS EN PROVENCE 83720

+21% vs marché

2 947 €/m²

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56 000 €

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Appartement T1 • 1 pièce • 19 m²

TRANS EN PROVENCE (83720)

Copropriété 7 lots

À vendre, superbe studio au coeur de Trans-en-Provence.D'une surface de 19m² environ, cet appartement se situe au 1er étage d'un immeuble de 3 étages. Fraîchement rénové, il propos...

6 Avenue de la Gare 83720 Trans-en-Provence

Probabilité : 63%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 56 000 €

Honoraires agence (~7,0%) -3 664 €

Prix net vendeur 52 336 €

Frais de notaire +5 391 €

Émoluments 954 €

Droits & taxes 3 087 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 61 391 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 61 391 €

Capital à emprunter 61 391 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	734 €/mois	2 224 €/mois	61 656 €	6 405 €	3,15%
10 ans	539 €/mois	1 633 €/mois	64 680 €	9 429 €	3,20%
15 ans	390 €/mois	1 182 €/mois	70 200 €	14 949 €	3,30%
20 ans	318 €/mois	964 €/mois	76 320 €	21 069 €	3,40%
25 ans Recommandé	275 €/mois	833 €/mois	82 500 €	27 249 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,48%

2 508 €/an

Rendement net

2,62%

après charges

Cashflow

-218 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 209 €/an

Charges copro. NR 114 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 176 €/an

GLI (2,5%) 63 €/an

Vacance locative 209 €/an

Total charges 921 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

4% plus cher

* Appartement 1p, TRANS EN PROVENCE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 1p

Tendance marché

Appartement 1 pièces, TRANS EN PROVENCE ↗ +33.2% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 1 pièces, TRANS EN PROVENCE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

8 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
02/06/2025	10 Imp Du Parterre	69 500 €	28 m²	2 482 €
11/09/2024	9 Rue Nationale	40 000 €	21 m²	1 905 €
10/09/2024	38 Rue Nationale	48 000 €	21 m²	2 286 €
31/05/2024	5358 Rue Nationale	55 000 €	22 m²	2 500 €
03/05/2024	11 Rte De La Motte	230 000 €	22 m²	10 455 €
13/02/2024	8 Rue De La Placette	25 650 €	25 m²	1 026 €
06/11/2023	46 Rue Nationale	46 500 €	28 m²	1 661 €
10/10/2023	40 Rue Nationale	65 000 €	20 m²	3 250 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).