350 000 €
T4
115 m²
TRANS EN PROVENCE
83720
-17%
vs marché
3 043
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 4 pièces • 115 m²
TRANS EN PROVENCE (83720)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 072 €
Prix net vendeur
334 928 €
Frais de notaire
+24 797 €
Émoluments
3 687 €
Droits & taxes
19 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 797 €
Capital à emprunter
374 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
15 180 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-1 328 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRANS EN PROVENCE ↘ -8.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TRANS EN PROVENCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, TRANS EN PROVENCE
3 226-3 376€
158j
3 369-3 519€
147j
3 508-3 658€
53j
3 694-3 844€
57j
3 817-3 967€
113j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TRANS EN PROVENCE
|
350 000 € | 3 043 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 2385a Che Du Peybert | 438 000 € | 103 m² | 4 252 € |
| 27/05/2025 | 25 Che Du Cros | 386 000 € | 116 m² | 3 328 € |
| 19/05/2025 | 182 Che Des Suous | 404 400 € | 116 m² | 3 486 € |
| 28/04/2025 | 270 Che Trans Puits Du Bel Eouve | 315 300 € | 105 m² | 3 003 € |
| 07/03/2025 | 6591 Les Bois Routs | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 03/02/2025 | 224 Che De Cafon 2 | 522 440 € | 135 m² | 3 870 € |
| 20/01/2025 | 6456 Le Peical | 310 000 € | 112 m² | 2 768 € |
| 12/12/2024 | 20 Rue Du Panorama Saint Bernard | 343 340 € | 110 m² | 3 121 € |
| 25/11/2024 | 5870 Colmar | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 31/10/2024 | 1 Lot Les Hautes Rives | 330 000 € | 118 m² | 2 797 € |
| 17/10/2024 | 1505a Che Des Crouieres | 440 000 € | 100 m² | 4 400 € |
| 09/10/2024 | Le Ribas | 491 000 € | 98 m² | 5 010 € |
| 02/10/2024 | 2 Che Des Darrots | 210 000 € | 124 m² | 1 694 € |
| 30/08/2024 | 15 Les Escombes | 385 000 € | 126 m² | 3 056 € |
| 19/08/2024 | 157 Che De Baudin | 419 200 € | 117 m² | 3 583 € |