648 900 €

T5 300 m²

TRANS EN PROVENCE 83720

-34% vs marché

2 163 €/m²

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648 900 €

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Maison • 5 pièces • 300 m²

TRANS EN PROVENCE (83720) • Trans-en-Provence

Jardin

DPE G 447 kWh/m²

300m² de bâti sur 3 hectares de nature., partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, vous propose cette opportunité rare, à saisir : Propriété de 3 hectares avec plus de 300 m...

Quartier Trans-en-Provence

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 648 900 €

Honoraires agence (~4,0%) -24 958 €

Prix net vendeur 623 942 €

Frais de notaire +44 621 €

Émoluments 6 459 €

Droits & taxes 36 812 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 693 521 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 693 521 €

Capital à emprunter 693 521 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 290 €/mois	25 121 €/mois	696 360 €	72 192 €	3,15%
10 ans	6 085 €/mois	18 439 €/mois	730 200 €	106 032 €	3,20%
15 ans	4 401 €/mois	13 336 €/mois	792 180 €	168 012 €	3,30%
20 ans	3 588 €/mois	10 873 €/mois	861 120 €	236 952 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 108 €/mois	9 418 €/mois	932 400 €	308 232 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,10%

39 600 €/an

Rendement net

3,89%

après charges

Cashflow

-1 790 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 300 €/an

Charges copro. NR 1 800 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 772 €/an

GLI (2,5%) 990 €/an

Vacance locative 3 299 €/an

Total charges 12 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

39% moins cher

* Maison 5p, TRANS EN PROVENCE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, TRANS EN PROVENCE ↘ -11.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, TRANS EN PROVENCE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 5 pièces, TRANS EN PROVENCE

3 058-3 208€

100j

3 329-3 479€

109j

3 502-3 652€

79j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).