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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
83720 APPARTEMENT AU 1ER ÉTAGE ACTUELLEMENT LOUE 385 / MOIS SOUMIS A L'AIDE FISCAL DE ANAH abattement de 35 % EQUIVALENT A UN LOYER DE 519 SURFACE DE 41M2 HAB LOCATAIRE AVEC ASSURA...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 78 792 € | 8 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 82 680 € | 12 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 19 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 805 € | 3,40% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 34 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TRANS EN PROVENCE ↘ -26.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TRANS EN PROVENCE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 10 Imp Du Parterre | 69 500 € | 28 m² | 2 482 € |
| 11/09/2024 | 9 Rue Nationale | 40 000 € | 21 m² | 1 905 € |
| 10/09/2024 | 38 Rue Nationale | 48 000 € | 21 m² | 2 286 € |
| 02/09/2024 | 2 Tra De La Placette | 76 000 € | 48 m² | 1 583 € |
| 19/07/2024 | 25 Rue Du Safranier | 70 300 € | 37 m² | 1 900 € |
| 27/06/2024 | 40 Rue Nationale | 86 000 € | 37 m² | 2 324 € |
| 19/06/2024 | 176 All Des Basses Rives | 118 000 € | 45 m² | 2 622 € |
| 31/05/2024 | 5358 Rue Nationale | 55 000 € | 22 m² | 2 500 € |
| 17/05/2024 | 8 Rte De La Motte | 102 000 € | 54 m² | 1 889 € |
| 16/05/2024 | 68 Rue Nationale | 67 000 € | 44 m² | 1 523 € |
| 03/05/2024 | 11 Rte De La Motte | 230 000 € | 22 m² | 10 455 € |
| 03/05/2024 | 11 Rte De La Motte | 230 000 € | 42 m² | 5 476 € |
| 09/04/2024 | 17 Rue Nationale | 60 000 € | 37 m² | 1 622 € |
| 28/02/2024 | 60 Rue Nationale | 83 000 € | 33 m² | 2 515 € |
| 13/02/2024 | 8 Rue De La Placette | 25 650 € | 25 m² | 1 026 € |