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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 117 m²
Située à Trans-sur-Erdre (44440), cette maison à rénover bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et du charme de l’ancien.Cette charmante m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 166 152 € | 17 195 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 174 240 € | 25 283 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 189 000 € | 40 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 205 440 € | 56 483 € | 3,40% |
| 25 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 222 600 € | 73 643 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 5258 La Conillere | 70 000 € | 128 m² | 547 € |
| 08/01/2025 | 232 Che De La Nouet | 141 000 € | 134 m² | 1 052 € |
| 27/09/2024 | 21ter Rue Des Bles Noirs | 204 000 € | 96 m² | 2 125 € |
| 26/06/2024 | 409 La Foltiere | 251 000 € | 98 m² | 2 561 € |
| 07/06/2024 | Rue De L Erdre | 196 000 € | 123 m² | 1 593 € |
| 17/05/2024 | 412 La Foltiere | 70 000 € | 96 m² | 729 € |
| 28/12/2023 | 40 Rue Barbe Papion | 85 000 € | 95 m² | 895 € |
| 28/09/2023 | 101 La Foltiere | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |