30 948 €
Bien
21 m²
TRAPPES
78190
N/A
vs marché
1 474
€/m²
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Bien • 1 pièce • 21 m²
TRAPPES (78190) • mace-zac-trappes-elancourt
Copropriété
30 lots
Garage
BureauxBureau de 21 m² à vendre au 1er étage d'un bâtiment sécurisé dans une zone d'activité proche de l'autoroute A12 et à 30 minutes en voiture de Paris. Arrêts de bus, gare SNCF...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
30 948 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 474 €
Prix net vendeur
29 474 €
Frais de notaire
+3 750 €
Émoluments
662 €
Droits & taxes
1 738 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
34 698 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
34 698 €
Capital à emprunter
34 698 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 34 860 € | 3 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 36 480 € | 5 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 220 €/mois | 667 €/mois | 39 600 € | 8 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 180 €/mois | 545 €/mois | 43 200 € | 11 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 155 €/mois | 470 €/mois | 46 500 € | 15 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,96%
2 772 €/an
Rendement net
5,30%
après charges
Cashflow
-46 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
231 €/an
Charges copro. NR
126 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
194 €/an
GLI (2,5%)
69 €/an
Vacance locative
231 €/an
Total charges
1 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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