218 388 €
Bien
41 m²
TRAPPES
78190
N/A
vs marché
5 327
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 388 €
Bien • 2 pièces • 41 m²
TRAPPES (78190)
Balcon
Garage
DPE
A
50 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
À quelques pas des commerces, des grandes écoles et de la gare, découvrez ce deux-pièces de 41,64 m² situé au 3e étage d’une résidence moderne et sécurisée. Orienté plein Ouest, il...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 388 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 399 €
Prix net vendeur
207 989 €
Frais de notaire
+16 091 €
Émoluments
2 470 €
Droits & taxes
12 271 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 479 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 479 €
Capital à emprunter
234 479 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 235 452 € | 24 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 246 840 € | 35 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 267 840 € | 56 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 291 120 € | 80 089 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 104 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,48%
5 412 €/an
Rendement net
1,53%
après charges
Cashflow
-1 067 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible