70 000 €

T5 71 m²

TRAVECY 02800

-14% vs marché

986 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

70 000 €

Voir l'annonce

Agences 1

#aiCAK 70 000 €

Maison • 5 pièces • 71 m²

TRAVECY (02800) • Travecy

Construction 1923

Calme Non mitoyen Jardin Agrandissable

DPE G 472 kWh/m²

GES G 134 kg CO₂

Située à Travecy (02800), cette propriété charmante bénéficie d'un environnement calme et d'un cadre campagnard idyllique. Proche de la nature, elle offre un lieu de vie paisible, ...

23 Rue d'Elva 02800 Travecy

Probabilité : 67%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 70 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 333 €

Prix net vendeur 66 667 €

Frais de notaire +6 398 €

Émoluments 1 115 €

Droits & taxes 3 933 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 76 398 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 76 398 €

Capital à emprunter 76 398 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	913 €/mois	2 767 €/mois	76 692 €	7 934 €	3,15%
10 ans	670 €/mois	2 030 €/mois	80 400 €	11 642 €	3,20%
15 ans	485 €/mois	1 470 €/mois	87 300 €	18 542 €	3,30%
20 ans	395 €/mois	1 197 €/mois	94 800 €	26 042 €	3,40%
25 ans	342 €/mois	1 036 €/mois	102 600 €	33 842 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

13,39%

9 372 €/an

Rendement net

8,39%

après charges

Cashflow

+90 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 781 €/an

Charges copro. NR 426 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 656 €/an

GLI (2,5%) 234 €/an

Vacance locative 781 €/an

Total charges 3 028 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

41% moins cher

* Maison 5p, TRAVECY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Dynamique marché

Maison 5 pièces, TRAVECY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#aTvkb Actuel	70 000 €	-
#aiCAK	70 000 €	-

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 TRAVECY	65 000 €	915 €	71 m²	5	Voir
T5 TRAVECY	65 000 €	915 €	71 m²	5	Voir
T5 TRAVECY	65 000 €	915 €	71 m²	5	Voir

4 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/01/2025	12 Rue De La Renommee	97 900 €	86 m²	1 138 €
21/10/2024	6 Rue D Elva	70 000 €	79 m²	886 €
13/02/2024	18 Rue Du Carry Droit	41 000 €	75 m²	547 €
05/10/2023	10 Rue De La Vatroye	94 000 €	88 m²	1 068 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).