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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
TREAL 56140 - EXCLUSIVITÉ LAFORET GUER. Maison à rénover entièrement. Située dans un hameau calme à proximité de Carentoir, elle est composée d'une surface habitable de plain pieds...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 34 692 € | 3 615 € | 3,15% |
| 10 ans | 303 €/mois | 918 €/mois | 36 360 € | 5 283 € | 3,20% |
| 15 ans | 219 €/mois | 664 €/mois | 39 420 € | 8 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 179 €/mois | 542 €/mois | 42 960 € | 11 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 155 €/mois | 470 €/mois | 46 500 € | 15 423 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREAL ↘ -5.4% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TREAL Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 3 Les Cours Chauvel | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 27/11/2024 | 5 La Ville David | 91 000 € | 91 m² | 1 000 € |
| 19/11/2024 | 5122 Courrouet | 220 600 € | 65 m² | 3 394 € |
| 04/11/2024 | 5 Bostubois | 149 000 € | 70 m² | 2 129 € |
| 17/10/2024 | 4 Le Cleu | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 04/09/2024 | 5298 Rue Jean De Treal | 104 000 € | 84 m² | 1 238 € |
| 17/06/2024 | 19 La Touche | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 05/01/2024 | 5250 Rue Du Moulin | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 12/12/2023 | 10 Trigueho | 71 000 € | 60 m² | 1 183 € |
| 19/09/2023 | 5278 Rue Jean De Treal | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 16/06/2023 | 22 Fanhouet | 34 790 € | 60 m² | 580 € |
| 01/06/2023 | 40 Le Rocher | 167 725 € | 87 m² | 1 928 € |
| 16/05/2023 | 5434 Rue Du Vieux Bourg | 360 000 € | 83 m² | 4 337 € |
| 20/03/2023 | 11 Les Cours Chauvel | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |