238 000 €
T3
83 m²
TREAUVILLE
50340
+35%
vs marché
2 867
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit238 000 €
Maison • 3 pièces • 83 m²
TREAUVILLE (50340)
Terrain
508 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 333 €
Prix net vendeur
226 667 €
Frais de notaire
+17 372 €
Émoluments
2 649 €
Droits & taxes
13 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 372 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 372 €
Capital à emprunter
255 372 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 946 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
10 956 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-870 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, TREAUVILLE ↗ +10% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, TREAUVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TREAUVILLE
|
238 000 € | 2 867 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 TREAUVILLE
|
238 000 € | 2 867 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T4 HEAUVILLE
|
239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 HEAUVILLE
|
239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CHRISTOPHE DU FOC
|
234 000 € | 2 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CHRISTOPHE DU FOC
|
234 000 € | 2 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOTTEVILLE
|
234 000 € | 2 889 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 HELLEVILLE
|
243 735 € | 3 047 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CHRISTOPHE DU FOC
|
254 000 € | 2 540 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CHRISTOPHE DU FOC
|
254 000 € | 2 540 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CHRISTOPHE DU FOC
|
214 520 € | 2 103 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CHRISTOPHE DU FOC
|
214 520 € | 2 103 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CHRISTOPHE DU FOC
|
214 520 € | 2 103 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 HEAUVILLE
|
212 365 € | 2 469 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOTTEVILLE
|
210 000 € | 2 593 € | 81 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 4 L'epine | 630 000 € | 90 m² | 7 000 € |
| 02/12/2024 | 16 L Epivent | 202 000 € | 90 m² | 2 244 € |
| 07/11/2024 | 10 Le Hameau Bourget | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 21/08/2024 | 38 Hameau De La Mare | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 27/06/2024 | 2 Bretantot | 120 000 € | 97 m² | 1 237 € |
| 17/06/2024 | 9 Lot Le Clos Du Chene | 227 000 € | 68 m² | 3 338 € |
| 24/05/2024 | 9 Bretantot | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 26/03/2024 | 3 La Forge | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 24/08/2023 | 8 L Epivent | 126 120 € | 65 m² | 1 940 € |
| 27/03/2023 | 1 Bretantot | 182 000 € | 92 m² | 1 978 € |