329 800 €
T6
182 m²
TREBES
11800
+10%
vs marché
1 812
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 800 €
Maison • 6 pièces • 182 m²
TREBES (11800)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 685 €
Prix net vendeur
317 115 €
Frais de notaire
+23 576 €
Émoluments
3 517 €
Droits & taxes
18 709 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 376 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 376 €
Capital à emprunter
353 376 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 403 560 € | 85 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 162 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,28%
24 024 €/an
Rendement net
4,63%
après charges
Cashflow
-691 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TREBES ↗ +3.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TREBES
|
329 800 € | 1 812 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T7 AIGUES VIVES
|
325 000 € | 1 816 € | 179 m² | 7 | Voir |
|
T7 AIGUES VIVES
|
325 000 € | 1 816 € | 179 m² | 7 | Voir |
|
T7 AIGUES VIVES
|
325 000 € | 1 816 € | 179 m² | 7 | Voir |
|
T6 TREBES
|
315 000 € | 1 731 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T8 TREBES
|
299 900 € | 1 538 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T8 TREBES
|
299 900 € | 1 538 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T9 TREBES
|
299 000 € | 1 526 € | 196 m² | 9 | Voir |
|
T9 TREBES
|
299 000 € | 1 526 € | 196 m² | 9 | Voir |
|
T9 TREBES
|
299 000 € | 1 526 € | 196 m² | 9 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 8 Rue Du Pont De Vauban | 2 056 933 € | 214 m² | 9 612 € |
| 27/11/2024 | 5 Rue Voltaire | 20 000 € | 160 m² | 125 € |
| 18/06/2024 | 3 Av Des Capucins | 278 550 € | 206 m² | 1 352 € |
| 01/09/2023 | 10 Rte Des Corbieres | 130 000 € | 172 m² | 756 € |
| 11/07/2023 | 3 Rue Des Cormorans | 292 750 € | 148 m² | 1 978 € |
| 27/06/2023 | 12 Rue Des Listans | 144 500 € | 162 m² | 892 € |
| 09/06/2023 | 26 Che De La Croix | 290 000 € | 182 m² | 1 593 € |