1 797 000 €

Bien 340 m²

TREBEURDEN 22560

N/A vs marché

5 285 €/m²

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1 797 000 €

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Bien • 12 pièces • 340 m²

TREBEURDEN (22560) • Trébeurden

Piscine Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée

Pierres & Mer vous propose à la vente cette villa récente aux prestations complètes, située à Trébeurden, à seulement 700 mètres de la plage, dans un environnement calme et recherc...

Quartier Trébeurden

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 797 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -85 571 €

Prix net vendeur 1 711 429 €

Frais de notaire +119 209 €

Émoluments 16 885 €

Droits & taxes 100 974 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 916 209 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 916 209 €

Capital à emprunter 1 916 209 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	22 904 €/mois	69 406 €/mois	1 923 936 €	199 348 €	3,15%
10 ans	16 812 €/mois	50 945 €/mois	2 017 440 €	292 852 €	3,20%
15 ans	12 160 €/mois	36 848 €/mois	2 188 800 €	464 212 €	3,30%
20 ans	9 914 €/mois	30 042 €/mois	2 379 360 €	654 772 €	3,40%
25 ans Recommandé	8 588 €/mois	26 024 €/mois	2 576 400 €	851 812 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,50%

44 880 €/an

Rendement net

1,59%

après charges

Cashflow

-8 676 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 740 €/an

Charges copro. NR 2 040 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 142 €/an

GLI (2,5%) 1 122 €/an

Vacance locative 3 739 €/an

Total charges 13 933 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).