712 400 €
Bien
123 m²
TREBOUL
29100
N/A
vs marché
5 792
€/m²
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Créer un compte gratuit712 400 €
Bien • 7 pièces • 123 m²
TREBOUL (29100)
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
C
179 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Unique à TREBOUL – Maison d’exception – localisation idéale entre plages et port de plaisance Rez-de-chaussée: hall d'entrée Wc + espace lave-mains salle d'eau (douche à l'italienn...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
712 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 924 €
Prix net vendeur
678 476 €
Frais de notaire
+48 361 €
Émoluments
6 981 €
Droits & taxes
40 030 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
760 761 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
760 761 €
Capital à emprunter
760 761 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 093 €/mois | 27 555 €/mois | 763 812 € | 79 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 675 €/mois | 20 227 €/mois | 801 000 € | 116 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 828 €/mois | 14 630 €/mois | 869 040 € | 184 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 936 €/mois | 11 927 €/mois | 944 640 € | 259 956 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 1 022 700 € | 338 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,28%
16 236 €/an
Rendement net
1,44%
après charges
Cashflow
-3 537 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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