108 935 €
Bien
122 m²
TREBOUL
29100
N/A
vs marché
893
€/m²
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Créer un compte gratuit108 935 €
Bien • 6 pièces • 122 m²
VIAGER
SANS TRAVAUX
TREBOUL (29100) • Ploaré
Construction
1955
Jardin
Cheminée
DPE
D
150 kWh/m²
GES
D
80 kg CO₂
Investissement de qualité à réaliser avec ce bien situé en bord de mer à DOUARNENEZ Age : Femme de 77 ans Bouquet : 108935 EUR Rente : 230 EUR/mois Prix d'achat : 125947 EUR Nous v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 935 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 187 €
Prix net vendeur
103 748 €
Frais de notaire
+8 942 €
Émoluments
1 471 €
Droits & taxes
6 121 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 877 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 877 €
Capital à emprunter
117 877 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 118 356 € | 12 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 124 080 € | 17 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 551 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 311 € | 3,40% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 52 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,78%
16 104 €/an
Rendement net
9,36%
après charges
Cashflow
+235 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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