454 575 €
Bien
205 m²
TREBOUL
29100
N/A
vs marché
2 217
€/m²
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Créer un compte gratuit454 575 €
Bien • 7 pièces • 205 m²
TREBOUL (29100)
Terrasse
Jardin
DPE
C
125 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
DOUARNENEZ/ QUARTIER TREBOUL - Au coeur de Tréboul à proximité des plages et du marché (à pied!), maison de 1956, mitoyenne d'un côté, rénovée avec beaucoup de goût en 2017 et doté...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
454 575 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 646 €
Prix net vendeur
432 929 €
Frais de notaire
+31 519 €
Émoluments
4 627 €
Droits & taxes
25 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
486 094 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
486 094 €
Capital à emprunter
486 094 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 810 €/mois | 17 606 €/mois | 488 040 € | 50 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 265 €/mois | 12 924 €/mois | 511 800 € | 74 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 085 €/mois | 9 348 €/mois | 555 300 € | 117 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 603 600 € | 166 116 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 653 400 € | 215 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
27 060 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-1 297 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 255 €/an
Charges copro. NR
1 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 894 €/an
GLI (2,5%)
677 €/an
Vacance locative
2 254 €/an
Total charges
8 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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