466 430 €
Bien
245 m²
TREBRY
22510
N/A
vs marché
1 904
€/m²
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Créer un compte gratuit466 430 €
Bien • 7 pièces • 245 m²
TREBRY (22510) • Trébry
Construction
1850
Sans vis-à-vis
Jardin
Cheminée
DPE
B
93 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
SEULEMENT CHEZ NESTENN - TREBRY A seulement 20 minutes de Lamballe et de toutes ses commodités (gare SNCF, écoles, commerces, médecins, etc.), venez découvrir ce havre de paix nich...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
466 430 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 211 €
Prix net vendeur
444 219 €
Frais de notaire
+32 293 €
Émoluments
4 735 €
Droits & taxes
26 208 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
498 723 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
498 723 €
Capital à emprunter
498 723 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 961 €/mois | 18 064 €/mois | 500 724 € | 51 874 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 376 €/mois | 13 261 €/mois | 525 120 € | 76 270 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 165 €/mois | 9 591 €/mois | 569 700 € | 120 850 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 619 200 € | 170 350 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 670 500 € | 221 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,93%
32 340 €/an
Rendement net
4,42%
après charges
Cashflow
-1 066 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 695 €/an
Charges copro. NR
1 470 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 264 €/an
GLI (2,5%)
809 €/an
Vacance locative
2 694 €/an
Total charges
10 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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