474 320 €
Bien
TREDARZEC
22220
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
TREDARZEC (22220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
474 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 587 €
Prix net vendeur
451 733 €
Frais de notaire
+32 809 €
Émoluments
4 807 €
Droits & taxes
26 652 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
507 129 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
507 129 €
Capital à emprunter
507 129 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 062 €/mois | 18 370 €/mois | 509 208 € | 52 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 449 €/mois | 13 482 €/mois | 533 880 € | 77 464 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 218 €/mois | 9 752 €/mois | 579 240 € | 122 824 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 629 760 € | 173 344 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 681 900 € | 225 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-2 983 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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