137 865 €
Bien
162 m²
TREDIAS
22250
N/A
vs marché
851
€/m²
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Créer un compte gratuit137 865 €
Bien • 6 pièces • 162 m²
URGENT
TREDIAS (22250) • Trédias
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
236 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Au cœur du charmant bourg de TREDIAS, cette maison mitoyenne (162m²) en pierre sous ardoise séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Lumineuse et accueillante, elle off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 865 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 565 €
Prix net vendeur
131 300 €
Frais de notaire
+10 831 €
Émoluments
1 735 €
Droits & taxes
7 746 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 696 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 696 €
Capital à emprunter
148 696 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 149 268 € | 15 442 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 156 600 € | 22 774 € | 3,20% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 36 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 184 560 € | 50 734 € | 3,40% |
| 25 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 199 800 € | 65 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,51%
21 384 €/an
Rendement net
9,85%
après charges
Cashflow
+358 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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