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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 64 m²
Belle opportunité pour cette grande parcelle de 450m² situé dans le bourg de Tredion. . Bienvenue dans l'avenir de l'habitat avec EVOLIA, une maison modulable et transformable qui ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 150 948 € | 15 656 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 158 280 € | 22 988 € | 3,20% |
| 15 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 171 720 € | 36 428 € | 3,30% |
| 20 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 186 720 € | 51 428 € | 3,40% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 66 908 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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10 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 11 Le Clos Neuf | 210 200 € | 63 m² | 3 337 € |
| 18/07/2024 | 34 Rue De Lanvaux | 155 360 € | 50 m² | 3 107 € |
| 09/04/2024 | 5065 Agueneac | 152 000 € | 80 m² | 1 900 € |
| 15/02/2024 | 4 Lannion | 170 350 € | 75 m² | 2 271 € |
| 31/07/2023 | 5099 Le Carouge | 140 500 € | 57 m² | 2 465 € |
| 07/07/2023 | 8 Rue De L'abbe Coedelo | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 28/06/2023 | 1 Rue Du Clos Du Marche | 175 000 € | 79 m² | 2 215 € |
| 04/05/2023 | 6 Rue Des Peupliers | 243 000 € | 84 m² | 2 893 € |
| 11/04/2023 | 17 Rue Du Clos Du Marche | 158 400 € | 75 m² | 2 112 € |
| 21/03/2023 | 4 Boteleau | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |