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220 108 €
Bien 89 m²
TREDION 56250
N/A vs marché
2 473 €/m²

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220 108

Bien • 6 pièces • 89 m²

TREDION (56250)
Calme Jardin

A vendre, magnifique terrain de 533m² situé dans le charmant village de Trédion. Ce terrain, situé dans un lotissement de qualité, offre un environnement paisible et agréable. Il b...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 220 108 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 481 €
Prix net vendeur 209 627 €
Frais de notaire +16 203 €
Émoluments 2 486 €
Droits & taxes 12 367 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 236 311 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 236 311 €
Capital à emprunter 236 311 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 825 €/mois 8 561 €/mois 237 300 € 24 621 € 3,15%
10 ans 2 073 €/mois 6 282 €/mois 248 760 € 36 081 € 3,20%
20 ans 1 223 €/mois 3 706 €/mois 293 520 € 80 841 € 3,40%
25 ans 1 059 €/mois 3 209 €/mois 317 700 € 105 021 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
11 748 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-712 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 979 €/an
Charges copro. NR 534 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 822 €/an
GLI (2,5%) 294 €/an
Vacance locative 979 €/an
Total charges 3 758 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).