Castorus Logo Castorus
Se connecter
229 900 €
T7 120 m²
TREDUDER 22310
-2% vs marché
1 916 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Maison • 7 pièces • 120 m²

TREDUDER (22310)
Terrain 965 m²
Construction 1980
Exposition Sud Calme Non mitoyen Terrasse Jardin Cheminée
DPE E 265 kWh/m²
GES D 49 kg CO₂

spacieuse maison de campagne proche merMaison Individuelle de campagne, à 5 min de la mer avec Jardin, véranda et Terrasse. Découvrez cette spacieuse maison individuelle de 120 m² ...

2 Route de Kerilis 22310 Tréduder

Probabilité : 63%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 229 900 €
Honoraires agence (~4,5%) -9 900 €
Prix net vendeur 220 000 €
Frais de notaire +16 916 €
Émoluments 2 586 €
Droits & taxes 12 980 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 246 816 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 246 816 €
Capital à emprunter 246 816 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 950 €/mois 8 939 €/mois 247 800 € 25 666 € 3,15%
10 ans 2 166 €/mois 6 564 €/mois 259 920 € 37 786 € 3,20%
15 ans 1 566 €/mois 4 745 €/mois 281 880 € 59 746 € 3,30%
25 ans 1 106 €/mois 3 352 €/mois 331 800 € 109 666 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,89%
15 840 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-537 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 320 €/an
Charges copro. NR 720 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 109 €/an
GLI (2,5%) 396 €/an
Vacance locative 1 319 €/an
Total charges 5 014 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
28% moins cher

Comparer

Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#alAjQ Actuel
229 900 € -
#aIJ1O
229 900 € -
#aMSDo
229 900 € -
#aS66w
229 900 € -

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T7 TREDUDER
229 900 € 1 916 € 120 m² 7 Voir
T7 TREDUDER
229 900 € 1 916 € 120 m² 7 Voir
T7 TREDUDER
229 900 € 1 916 € 120 m² 7 Voir

1 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
03/04/2025 4 Kervazio 403 000 € 104 m² 3 875 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).