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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Proche Axe RENNES / LORIENT à 15 min de l'entrée de RENNES. Charmante maison de plain-pied spacieuse et stylée. Son entrée est couverte par un porche, qui ouvre sur la pièce de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 168 084 € | 17 431 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 176 280 € | 25 627 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 191 160 € | 40 507 € | 3,30% |
| 20 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 207 840 € | 57 187 € | 3,40% |
| 25 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 225 000 € | 74 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREFFENDEL ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TREFFENDEL Marché équilibréComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 2 La Lande Du Chatel | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 21/10/2024 | 14 Rue De Haute Bretagne | 182 500 € | 95 m² | 1 921 € |
| 19/08/2024 | 3 Rue Des Celtes | 231 850 € | 86 m² | 2 696 € |
| 12/06/2024 | 5012 Le Boulouee | 229 241 € | 70 m² | 3 275 € |
| 19/04/2024 | 5 Rue De La Gallesie | 191 000 € | 91 m² | 2 099 € |
| 22/01/2024 | 2 Rue De Haute Bretagne | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 13/10/2023 | 8 Rue De Broceliande | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 31/08/2023 | 7 Rue Des Hirondelles | 215 730 € | 95 m² | 2 271 € |
| 30/08/2023 | 10 Rue Du Bignon | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 27/07/2023 | 10 Rue Des Hirondelles | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |