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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Exclusivité agence - Tréffiagat, dans un quartier calme, maison comprenant au rez-de-chaussée : une pièce à vivre lumineuse grace à ses trois baies vitrées, une cheminée, cuisine a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TREFFIAGAT ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TREFFIAGAT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 3 Che Des Dunes | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 07/02/2025 | 7b Rue Parc Morvan | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 27/12/2024 | 5360 Kerlai | 720 920 € | 65 m² | 11 091 € |
| 19/12/2024 | 9 Rue Des Sports | 108 500 € | 52 m² | 2 087 € |
| 18/12/2024 | 5408 Lechiagat Parc Morvan | 199 500 € | 60 m² | 3 325 € |
| 06/12/2024 | 133 Rue Des Bruyeres | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 22/11/2024 | 4 Rue Donge | 219 300 € | 78 m² | 2 812 € |
| 22/11/2024 | 7 Rue Surcouf | 176 000 € | 50 m² | 3 520 € |
| 15/11/2024 | 97 Av Du Port | 125 300 € | 45 m² | 2 784 € |
| 08/11/2024 | 15 Rue Pierre Tanneau | 127 200 € | 60 m² | 2 120 € |
| 17/10/2024 | 5 Rue Des Ajoncs D Or | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 16/10/2024 | 1 Rue Des Primeveres | 56 000 € | 48 m² | 1 167 € |
| 12/09/2024 | 6 Rue De La Pointe | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 21/08/2024 | 7 Imp Parc Ar Brial | 211 000 € | 78 m² | 2 705 € |
| 12/07/2024 | 6 Rue De Bretagne | 235 000 € | 74 m² | 3 176 € |