3 373 849 €
Terrain
TREFUMEL
22630
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
TREFUMEL (22630)
Terrain
710 m²
Jardin
En campagne dans un petit village, terrain constructible de 710 m², non viabilisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 373 849 €
Honoraires agence (~5,0%)
-160 659 €
Prix net vendeur
3 213 190 €
Frais de notaire
+222 212 €
Émoluments
31 284 €
Droits & taxes
189 578 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 596 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 596 061 €
Capital à emprunter
3 596 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 42 983 €/mois | 130 252 €/mois | 3 610 572 € | 374 118 € | 3,15% |
| 10 ans | 31 551 €/mois | 95 609 €/mois | 3 786 120 € | 549 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 22 820 €/mois | 69 152 €/mois | 4 107 600 € | 871 146 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 604 €/mois | 56 376 €/mois | 4 464 960 € | 1 228 506 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 116 €/mois | 48 836 €/mois | 4 834 800 € | 1 598 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-21 144 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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