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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Appartement situé à TREGASTEL(22730), face à la plage, comprenant un séjour, cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, terrasse, deux caves et emplacement de parking privatif.
15 Avenue d'Ys 22730 Trégastel
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 290 €/mois | 13 000 €/mois | 360 360 € | 37 329 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 377 880 € | 54 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 410 040 € | 87 009 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 445 680 € | 122 649 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 482 700 € | 159 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TREGASTEL ↗ +0.3% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TREGASTEL Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 15 Rue Du General De Gaulle | 273 000 € | 52 m² | 5 250 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Leon Durocher | 140 000 € | 46 m² | 3 043 € |
| 27/12/2024 | 59 Rue Du General De Gaulle | 239 600 € | 53 m² | 4 521 € |
| 14/06/2024 | 9 Imp Runmabil | 260 000 € | 50 m² | 5 200 € |
| 28/05/2024 | 13 Pl Sainte Anne | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 27/03/2024 | 46 Rue Du General De Gaulle | 303 000 € | 53 m² | 5 717 € |
| 16/02/2024 | 59 Rue Du General De Gaulle | 155 000 € | 56 m² | 2 768 € |
| 31/08/2023 | 59 Rue Du General De Gaulle | 260 000 € | 69 m² | 3 768 € |