117 600 €
Terrain
372 m²
TREGASTEL
22730
N/A
vs marché
316
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit117 600 €
Terrain • 372 m²
TREGASTEL (22730)
Terrain
372 m²
Jardin
À VENDRE – Terrain à bâtir de 372 m² à Trégastel (Lot 9 – Lotissement ARMOR LANN) Une opportunité rare sur Trégastel ! Dans cette commune prisée de la côte de granit rose, où les t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 600 €
Prix net vendeur
112 000 €
Frais de notaire
+9 508 €
Émoluments
1 550 €
Droits & taxes
6 608 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 108 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 108 €
Capital à emprunter
127 108 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 127 596 € | 13 199 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 133 800 € | 19 403 € | 3,20% |
| 15 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 145 260 € | 30 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 157 920 € | 43 523 € | 3,40% |
| 25 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 171 000 € | 56 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
41,76%
49 104 €/an
Rendement net
26,67%
après charges
Cashflow
+2 086 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 092 €/an
Charges copro. NR
2 232 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 437 €/an
GLI (2,5%)
1 228 €/an
Vacance locative
4 090 €/an
Total charges
15 229 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible