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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Idéalement située au coeur de Trégastel au fond d'une impasse à proximité des plages et des commerces, agréable maison bien exposée sur un terrain de 511 m². Belle pièce de vie, cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 821 €/mois | 11 579 €/mois | 320 964 € | 33 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 805 €/mois | 8 500 €/mois | 336 600 € | 48 902 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 365 220 € | 77 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 396 960 € | 109 262 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 429 900 € | 142 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREGASTEL ↗ +17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TREGASTEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TREGASTEL
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298 350 € | 4 262 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 TREGASTEL
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297 000 € | 3 494 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TREGASTEL
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297 000 € | 3 494 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TREGASTEL
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292 000 € | 4 492 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 TREGASTEL
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292 000 € | 4 492 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T5 TREGASTEL
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274 000 € | 3 149 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 TREGASTEL
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274 000 € | 3 149 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 16 Rue Du Haren | 183 500 € | 68 m² | 2 699 € |
| 18/02/2025 | 22 All Crech Lousset | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 07/02/2025 | 13 All De Keredol | 211 000 € | 75 m² | 2 813 € |
| 13/01/2025 | 135 Rte De Lannion | 167 990 € | 90 m² | 1 867 € |
| 08/11/2024 | 29 Rue Des Ecoles | 450 000 € | 73 m² | 6 164 € |
| 04/11/2024 | 1 Rte Du Dolmen | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 30/07/2024 | 5007 Lot De Ker Ar Feunteun | 298 500 € | 88 m² | 3 392 € |
| 29/07/2024 | 30 Rue De Poul Palud | 1 350 000 € | 75 m² | 18 000 € |
| 10/04/2024 | 2 Imp Pen Ar Pont | 295 000 € | 70 m² | 4 214 € |
| 28/02/2024 | 19 All De Keredol | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 11/12/2023 | 1 Rte De Lannion | 218 000 € | 73 m² | 2 986 € |
| 25/09/2023 | 8 Rte De Lannion | 325 800 € | 73 m² | 4 463 € |
| 15/09/2023 | 21 Rue De Krec'h Marouiniz | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 30/05/2023 | 10 Rue Du General De Gaulle | 308 500 € | 71 m² | 4 345 € |
| 11/04/2023 | 7272 Poul Fiche | 320 000 € | 88 m² | 3 636 € |