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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Trégastel, à seulement quelques pas de la plage de la Grève Blanche, découvrez cette propriété en pierres datant pour l'origine de ...
13 Avenue de la Grève Blanche 22730 Trégastel
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 632 €/mois | 32 218 €/mois | 893 088 € | 92 539 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 804 €/mois | 23 648 €/mois | 936 480 € | 135 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 645 €/mois | 17 106 €/mois | 1 016 100 € | 215 551 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 602 €/mois | 13 945 €/mois | 1 104 480 € | 303 931 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 986 €/mois | 12 079 €/mois | 1 195 800 € | 395 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREGASTEL ↗ +17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TREGASTEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 52 Balaneyer | 255 000 € | 118 m² | 2 161 € |
| 14/03/2025 | 61 Rte Du Bourg | 277 500 € | 98 m² | 2 832 € |
| 14/03/2025 | 12 Imp Krec'h Bihan | 510 000 € | 115 m² | 4 435 € |
| 18/02/2025 | 22 All Crech Lousset | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 13/01/2025 | 135 Rte De Lannion | 167 990 € | 90 m² | 1 867 € |
| 11/12/2024 | 6173 Tremarc'h | 310 000 € | 111 m² | 2 793 € |
| 03/12/2024 | 101 Rte Du Bourg | 367 500 € | 96 m² | 3 828 € |
| 25/11/2024 | 5442 Sainte Anne | 395 000 € | 97 m² | 4 072 € |
| 23/10/2024 | 29b Rue De Tourony | 676 000 € | 120 m² | 5 633 € |
| 30/08/2024 | 44 Rue De Poul Palud | 475 000 € | 120 m² | 3 958 € |
| 29/08/2024 | 88ter Rte Du Bourg | 585 000 € | 114 m² | 5 132 € |
| 02/08/2024 | 40 Rte De Lannion | 440 000 € | 114 m² | 3 860 € |
| 30/07/2024 | 5321 Sainte Anne | 750 000 € | 96 m² | 7 813 € |
| 30/07/2024 | 5007 Lot De Ker Ar Feunteun | 298 500 € | 88 m² | 3 392 € |
| 23/05/2024 | 5 Rte De Trebeurden | 444 444 € | 103 m² | 4 315 € |