775 200 €
Bien
152 m²
TREGASTEL
22730
N/A
vs marché
5 100
€/m²
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Créer un compte gratuit775 200 €
Bien • 6 pièces • 152 m²
TREGASTEL (22730)
Construction
2018
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
A
54 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Énergie
Autre
A vendre à Trégastel (22730) en Côtes-d'Armor (22), une maison construite en 2018, d'une surface habitable de 152 m², composée de 6 pièces + cuisine équipée, dont 1 chambre, dressi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
775 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 914 €
Prix net vendeur
738 286 €
Frais de notaire
+52 463 €
Émoluments
7 555 €
Droits & taxes
43 558 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
827 663 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
827 663 €
Capital à emprunter
827 663 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 893 €/mois | 29 979 €/mois | 831 012 € | 86 116 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 262 €/mois | 22 006 €/mois | 871 440 € | 126 544 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 252 €/mois | 15 915 €/mois | 945 360 € | 200 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 282 €/mois | 12 976 €/mois | 1 027 680 € | 282 784 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 1 112 700 € | 367 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,59%
20 064 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-3 709 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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