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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 900 €/mois | 20 909 €/mois | 579 600 € | 60 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 065 €/mois | 15 348 €/mois | 607 800 € | 88 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 659 340 € | 139 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 716 880 € | 197 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 776 100 € | 256 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TREGASTEL
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517 500 € | 3 234 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 TREGASTEL
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517 000 € | 3 470 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 TREGASTEL
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517 000 € | 3 470 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 TREGASTEL
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515 000 € | 3 456 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 TREGASTEL
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515 000 € | 3 456 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 TREGASTEL
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515 000 € | 3 456 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 TREGASTEL
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515 000 € | 3 456 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 TREGASTEL
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515 000 € | 3 456 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 TREGASTEL
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515 000 € | 3 456 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 TREGASTEL
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515 000 € | 3 456 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 TREGASTEL
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515 000 € | 3 456 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 TREGASTEL
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572 000 € | 3 575 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 TREGASTEL
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572 000 € | 3 575 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 TREGASTEL
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577 500 € | 3 825 € | 151 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 26 Rue De Toul Bihan | 595 000 € | 130 m² | 4 577 € |
| 02/04/2025 | 4 Rue De La Greve Blanche | 142 600 € | 140 m² | 1 019 € |
| 31/03/2025 | 52 Balaneyer | 255 000 € | 118 m² | 2 161 € |
| 14/03/2025 | 12 Imp Krec'h Bihan | 510 000 € | 115 m² | 4 435 € |
| 23/10/2024 | 29b Rue De Tourony | 676 000 € | 120 m² | 5 633 € |
| 15/10/2024 | 7 Lot Goas Ar Lann | 430 000 € | 140 m² | 3 071 € |
| 08/10/2024 | 4 Rue De La Greve Blanche | 461 990 € | 140 m² | 3 300 € |
| 30/08/2024 | 44 Rue De Poul Palud | 475 000 € | 120 m² | 3 958 € |
| 29/08/2024 | 88ter Rte Du Bourg | 585 000 € | 114 m² | 5 132 € |
| 02/08/2024 | 40 Rte De Lannion | 440 000 € | 114 m² | 3 860 € |
| 22/09/2023 | 103 Rte De Lannion | 300 000 € | 124 m² | 2 419 € |
| 30/06/2023 | 3b Rue Abbe Bouget | 492 000 € | 119 m² | 4 134 € |
| 10/05/2023 | 19 Rue Des Triagoz | 340 000 € | 125 m² | 2 720 € |