577 200 €
Bien
129 m²
TREGASTEL
22730
N/A
vs marché
4 474
€/m²
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Créer un compte gratuit577 200 €
Bien • 5 pièces • 129 m²
TREGASTEL (22730)
Terrasse
Jardin
La maison offre un vaste espace de vie de 64 m² avec une cuisine ouverte, parfaitement séparé de l'espace nuit pour garantir votre tranquillité. Vous disposerez de 2 salles d'eau (...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
577 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 486 €
Prix net vendeur
549 714 €
Frais de notaire
+39 530 €
Émoluments
5 747 €
Droits & taxes
32 433 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
616 730 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
616 730 €
Capital à emprunter
616 730 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 372 €/mois | 22 339 €/mois | 619 248 € | 64 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 411 €/mois | 16 397 €/mois | 649 320 € | 94 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 914 €/mois | 11 861 €/mois | 704 520 € | 149 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 765 840 € | 210 783 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 829 200 € | 274 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,95%
17 028 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-2 644 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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