349 050 €
Bien
101 m²
TREGASTEL
22730
N/A
vs marché
3 456
€/m²
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Créer un compte gratuit349 050 €
Bien • 6 pièces • 101 m²
TREGASTEL (22730)
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
Trégastel Bourg (22730) Bel ensemble immobilier composé de deux maisons en pierre. La maison principale est composée au rez de chaussée d'une entrée véranda, d'une cuisine, d'un sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 621 €
Prix net vendeur
332 429 €
Frais de notaire
+24 627 €
Émoluments
3 664 €
Droits & taxes
19 613 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 677 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 677 €
Capital à emprunter
373 677 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 471 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 611 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,82%
13 332 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-1 428 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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