535 400 €
Bien
93 m²
TREGASTEL
22730
N/A
vs marché
5 757
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit535 400 €
Bien • 4 pièces • 93 m²
TREGASTEL (22730)
Calme
Jardin
Garage
Saisissez cette opportunité rare de construire votre future maison à proximité des belles plages, idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
535 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 495 €
Prix net vendeur
509 905 €
Frais de notaire
+36 799 €
Émoluments
5 365 €
Droits & taxes
30 084 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
572 199 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
572 199 €
Capital à emprunter
572 199 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 839 €/mois | 20 724 €/mois | 574 476 € | 59 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 020 €/mois | 15 212 €/mois | 602 400 € | 87 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 631 €/mois | 11 003 €/mois | 653 580 € | 138 601 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 710 400 € | 195 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 769 200 € | 254 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,29%
12 276 €/an
Rendement net
1,45%
après charges
Cashflow
-2 657 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible